Van controle tot plaatsing

De eigenaar van een Spaanse woning die als tweede woning wordt gebruikt, moet in steeds meer Spaanse gemeentes bij verkoop aan kunnen tonen dat de afvoer van het restwater gebeurt op een wijze die voldoet aan de huidige milieuwet. Als dit niet het geval is loopt de nieuwe eigenaar het risico dat de verklaring van bewoonbaarheid, de ‘CH’, wordt ingetrokken of, bij nieuwbouw, niet eens wordt verstrekt. De nieuwe eigenaar dient in dat geval voor hoge kosten de woning aan te sluiten op het rioleringssysteem, of, als dat niet mogelijk is, een gecertificeerde septic tank te plaatsen met deugdelijk zuiveringssysteem (wat vaak fors voordeliger is), dan wel de afgekeurde septic tank te (laten) vervangen.

Certificaat van goedkeuring
Vraag dus altijd om het certificaat van goedkeuring als u een woning gaat bezichtigen, of op zijn minst een factuur die niet ouder is dan twee jaar, van een architect of anderzijds, waaruit significant blijkt dat de septic tank gecontroleerd en goed bevonden is, dan wel dat er een nieuwe septic tank geplaatst is, die minimaal aan de Europese normen voldoet. Heeft u reeds een woning in Spanje gekocht of wilt u uw woning verkopen en u weet niet zeker hoe het met de certificering zit? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze daartoe kundig architect kan u vrij snel duidelijkheid verschaffen.

Septic tank controleren
Als u twijfelt over de kwaliteit van een septic tank, dan is de meest eenvoudige manier om te weten dat het goed zit een vakkundige controle. En dat gaat heel wat verder dan even leegpompen en met een lampje naar binnen schijnen. Voordat de inspecteur tot controle over kan gaan, dient de septic tank volledig te worden leeggepompt. Dat mag u zelf verzorgen, of u geeft ons opdracht dit uit te besteden aan een daartoe gespecialiseerd bedrijf. Onze gekwalificeerde inspecteur controleert vervolgens eerst de wanden en vloer op aantasting en lekkage. Uiteraard worden ook de aan- en toevoerbuizen niet vergeten, die te controleren zijn aan de hand van de wijze van afvoer van het afvalwater. Vaak scheuren de buizen door een kleine verzakking van de septic tank, met alle vervelende, en niet echt lekker ruikende problemen tot gevolg. Mocht uit controle blijken dat de aan- of afvoerbuizen een vermoedelijke slijtage hebben, dan is een meer uitvoerig camera-onderzoek noodzakelijk, zodat zaken in ieder geval uitgesloten kunnen worden. Als na controle blijkt dat de septic tank in orde is, krijgt u een certificaat dat vijf jaar geldig is. De kosten voor het controleren van een septic tank bedragen € 595,- exclusief eventueel camera-onderzoek en het leegpompen van de septic tank.

Septic tank plaatsen
Wilt u een septic tank laten plaatsen bij uw Spaanse woning? Onze experts staan voor u klaar. Wij adviseren u graag over de grootte, het materiaal en de vorm. Daarna bepalen we samen met u de locatie van de tank. Deze plaatsen we altijd op een goed bereikbare plek, dichtbij de woning. Want hoe minder leidingen, hoe voordeliger het voor u is. Daarbij is het praktisch als u in het geval van storingen de septic tank makkelijk kunt bereiken. Na de grond uit te graven, plaatsen we een laag gestabiliseerd zand op de bodem om de put te verankeren, zodat beschadiging van leidingen door verzakking tot het verleden behoort. Vervolgens monteren we de aan- en afvoerbuizen en sluiten we de verluchting aan. De verluchting zorgt ervoor dat gassen kunnen ontsnappen die bij het afbraakproces ontstaan. Zo voorkomt u een niet echt prettige rioollucht in uw woning. Tot slot testen we de werking van de put. Na enkele dagen is de septische tank volledig gestabiliseerd en kunnen we de ruimte tussen de tank en het gat opvullen met aarde. Vanaf dat moment is de septic tank klaar voor gebruik. De kosten voor het plaatsen van een septic tank zijn afhankelijk van de locatie en kunnen pas na controle van de locatie uitgebracht worden. De kosten voor het controleren van een locatie bedragen € 195,-.

Meer weten?
Een oriënterend gesprek verplicht u tot niets maar kan zeer verhelderend zijn. Wij zijn er zeker van dat ook u voordeel zult hebben bij onze brede expertise. Wilt u meer weten over onze mogelijkheden? Vul het formulier hieronder zo volledig mogelijk in, waarna wij zo spoedig mogelijk contact met u op zullen nemen om uw vragen zo volledig mogelijk te beantwoorden. Wij spreken gewoon uw taal, dus dat is wel zo makkelijk.

Ja, ik wil graag meer informatie over deze dienst

Schakel JavaScript in je browser in om dit formulier in te vullen.
Aanhef
Voor- en achternaam
Algemene Voorwaarden