Lees de tekst op deze pagina alstublieft zorgvuldig door alvorens de internetpagina www.jannicolas.com, de hier aan gekoppelde subdomeinen en de social media pagina’s die eigendom dan wel onder beheer zijn van Jan Nicolas Consultancy S.L., met C.I.F. B-10966877, hierna te noemen ‘Jan Nicolas’, te gebruiken. Door de internetpagina en/of de bedoelde social media pagina’s van Jan Nicolas te gebruiken, geeft u aan kennis te hebben genomen van en onvoorwaardelijk akkoord te gaan met de hier gestelde punten en voorwaarden. Indien u niet akkoord gaat met één of meerdere punten dient u geen gebruik te maken van de internetpagina en/of de bedoelde social media pagina’s van Jan Nicolas. Overal waar in op deze pagina ‘hij’ vermeldt staat, dient in geval van toepassing ook ‘zij’ gelezen te worden en omgekeerd.

Wettelijke bepaling
In overeenstemming met het decreet in de gebieden waarin wij werkzaam zijn, informeren wij u dat de notariële kosten, de registratiekosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop van onroerend goed in Spanje, niet in de weergegeven prijs is inbegrepen. Op verzoek van de cliënt kunnen wij een kopie van het bijbehorende verkorte informatiedocument van de betreffende woning overleggen.

Toegestaan gebruik internetpagina
Hieronder volgt een gebruikersovereenkomst, hierna te noemen ‘Voorwaarden’, van Jan Nicolas met betrekking tot deze internetpagina, maar ook de social media pagina’s die eigendom dan wel in beheer zijn van Jan Nicolas. Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere gebruiker, bezoeker of klant die gebruik maakt van de internetpagina de eerder bedoelde social media pagina’s van Jan Nicolas, dan wel van de aangeboden diensten op deze internetpagina, de eerder bedoelde social media pagina’s of door Jan Nicolas aangeboden diensten in het algemeen. Iedere gebruiker, bezoeker of klant geeft aan, door gebruik te maken van die diensten, een afspraak te maken met Jan Nicolas of door het bekijken van opgevraagde informatie, kennis te hebben genomen van en in te stemmen met deze voorwaarden. U dient zich als gebruiker van de internetpagina van Jan Nicolas in alle opzichten op te stellen en te gedragen zoals van een verantwoordelijk en zorgvuldig internetgebruiker mag worden verwacht. Het is niet toegestaan om de (inhoud van de) internetpagina te gebruiken voor handelingen en/of gedragingen in strijd met de Spaanse en/of internationale wet, de openbare orde of de goede zeden. Meer in het bijzonder zijn de volgende handelingen en/of gedragingen niet toegestaan:

  • Inbreuk plegen op of het anderszins handelen in strijd met het intellectuele eigendomsrechten van Jan Nicolas en/of derden;
  • Het doen van afbreuk makende, onrechtmatige of misleidende mededelingen;
  • Het verspreiden van wettelijk verboden materiaal;
  • Ontwijken of verwijderen van de beveiliging van (delen van) de internetpagina;
  • Het is u slechts toegestaan om één kopie van het op de internetpagina ter beschikking gestelde materiaal te downloaden voor eigen, niet-commercieel gebruik;
  • Het is u niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jan Nicolas, het beschikbaar gestelde materiaal anderszins te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te ‘reverse engineeren’, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren;
  • Het is u slechts toegestaan om een hyperlink (een technisch commando, dat verwijst naar de internetpagina van Jan Nicolas, waarbij de internetpagina binnen de kaders van www.jannicolas.com verschijnt) aan te brengen, indien Jan Nicolas daartoe voorafgaand haar schriftelijke toestemming heeft verleend;
  • Verzoeken tot het aanbrengen van een hyperlink, kunt u per e-mail richten aan Jan Nicolas. Uitzondering hierop zijn directe links via social media waarin rechtstreeks verwezen wordt naar publicaties van Jan Nicolas;
  • Alle op deze internetpagina gebruikte afbeeldingen, beeldmerken, teksten, illustraties, logo’s, handelsmerken en materialen zijn in eigendom van Jan Nicolas. Ingeval u zich niet houdt aan voornoemd toegestane gebruik, behoudt Jan Nicolas zich het recht voor om de uit dit niet-toegestane gebruik voortvloeiende schade op u te verhalen.

Beschikbaarheid
Een ieder die gebruik maakt van de internetpagina van Jan Nicolas is bekend met het feit dat door een technische storing of een andere omstandigheid het systeem (tijdelijk) uit kan vallen en/of niet meer bereikbaar zal kunnen zijn. Hoewel Jan Nicolas, voor zover redelijkerwijs mogelijk, alle maatregelen zal treffen om de website correct te laten functioneren, aanvaardt zij geen aansprakelijkheid, in welke vorm dan ook, voor wat betreft de beschikbaarheid, nauwkeurigheid, kwaliteit, prestatie, overdracht, volledigheid of inhoud van de geboden informatie. Jan Nicolas wordt bij voorbaat gevrijwaard door elke actieve of passieve gebruiker van de internetpagina, verkoper, koper en makelaar, voor schade in elke vorm, die ontstaat of kan ontstaan door systeemuitval of anderszins.

Rechten van intellectuele eigendom
Alle rechten van intellectuele eigendom met betrekking tot de internetpagina berusten uitsluitend bij Jan Nicolas en/of haar leveranciers en/of haar opdrachtgevers. Onder rechten van intellectuele eigendom worden onder meer begrepen alle octrooirechten, merkrechten, handelsnaamrechten, databankrechten, modelrechten, domeinnamen en andere rechten van intellectuele eigendom in Spanje of elders, die in verband staan met deze internetpagina en Jan Nicolas in het algemeen, waaronder tevens begrepen knowhow en handelsgeheimen. Het is u niet toegestaan de op het materiaal aangebrachte merk- of herkenningstekens, en/of enige aanduidingen omtrent auteursrechten, handelsnamen of andere rechten van intellectuele eigendom, te wijzigen of te verwijderen, noch om het desbetreffend materiaal of enige gedeelten daarvan te wijzigen of na te maken noch om op enigerlei wijze schade te berokkenen aan of ongerechtvaardigd voordeel te trekken uit de reputatie van de rechten van intellectuele eigendom van Jan Nicolas. Ingeval van een inbreuk op de rechten van intellectuele eigendom van Jan Nicolas en/of haar leveranciers en/of haar opdrachtgevers, behoudt Jan Nicolas zich het recht voor om de hierdoor door haar geleden schade op u te verhalen.

Aansprakelijkheid en vrijwaring
Jan Nicolas is geen advocatenkantoor, noch een op zichzelf staand administratiekantoor of gestoría, doch een multidisciplinaire samenwerking tussen gestoren, advocaten en vastgoedspecialisten in Spanje. Jan Nicolas is niet aansprakelijk voor de inhoud van de internetpagina, noch van internetpagina’s die op enigerlei wijze met de internetpagina van Jan Nicolas zijn verbonden, bijvoorbeeld door middel van hyper(text)link(s) of metatag(s). Jan Nicolas is voorts niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat op de internetpagina beschikbaar is, of verkregen wordt via cookies. Jan Nicolas is niet aansprakelijk voor (de inhoud van de) diensten en/of informatie van derden, die op enigerlei wijze via de internetpagina van Jan Nicolas worden aangeboden. Jan Nicolas garandeert niet dat de op de internetpagina aangeboden informatie en materiaal up to date, compleet en/of accuraat is. Jan Nicolas garandeert ook niet dat de op de internetpagina aangeboden informatie vrij is van fouten, gebreken en/of virussen. Jan Nicolas garandeert voorts niet dat dergelijke fouten en/of gebreken op de internetpagina hersteld zullen worden dan wel virussen verholpen zullen worden. Bij twijfel over de juistheid van de gegevens of bij constatering van onjuistheden raden wij u dan ook aan contact op te nemen met Jan Nicolas. Jan Nicolas is dan ook niet verantwoordelijk voor de schade die direct of indirect ontstaat door gebruik van de informatie die u ontleent aan de website van Jan Nicolas dan wel de social media pagina’s die in eigendom dan wel in beheer zijn bij Jan Nicolas. U vrijwaart Jan Nicolas voor alle schade als gevolg van aanspraken van derden ter zake van de overtreding of het niet naleven van het bepaalde op deze pagina, dan wel tegen aanspraken die anderszins verband houden met of voortvloeien uit uw gebruik van de internetpagina.

Gepresenteerde afbeeldingen
Eventueel door Jan Nicolas gebruikte afbeeldingen, zoals bijvoorbeeld vertoont op deze internetpagina of aan u verzonden per e-mail of Whatsapp, dienen altijd als indicatief te worden gezien en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Jan Nicolas garandeert niet dat eventueel door Jan Nicolas gebruikte afbeeldingen up to date, compleet en/of accuraat zijn of dat de op de afbeeldingen zichtbare inventaris gelijk is aan de werkelijke inventaris. Jan Nicolas garandeert ook niet dat de in een door Jan Nicolas gemaakte of uitgegeven woningomschrijving weergegeven afmetingen, afstanden, inventarisomschrijving en overige informatie up to date, compleet, juist en/of accuraat zijn, ook niet bij benadering. Om een juist beeld te verkrijgen adviseren wij u derhalve dringend om de door Jan Nicolas opgegeven informatie op juistheid en accuraatheid te laten controleren door een daartoe bevoegd en kundig specialist. Jan Nicolas is dan ook niet verantwoordelijk voor de schade die direct of indirect ontstaat doordat een door Jan Nicolas aangeboden object niet of niet door u bezocht wordt, dan wel indien u verzuimt de door Jan Nicolas opgegeven informatie op juistheid en accuraatheid te laten controleren. U vrijwaart Jan Nicolas voor alle schade als gevolg van het niet op juistheid en accuraatheid laten controleren van de door Jan Nicolas opgegeven informatie.

Cookies
Om u meer service te bieden bij het bezoeken van onze internetpagina kunnen wij gebruik maken van cookies. Cookies zijn handige technieken die informatie verzamelen en gebruiken. De internetpagina wordt daardoor makkelijker in gebruik. Cookies zorgen er bijvoorbeeld voor dat u ingelogd kan blijven op een internetpagina of dat uw voorkeuren, zoals locatie- en taalinstellingen, worden onthouden. Ook kunnen wij dankzij cookies zien hoe vaak de site – en welke pagina’s – door bezoekers worden bekeken. Verder maken sommige cookies het mogelijk om uw surfgedrag te volgen. Zo kunnen bijvoorbeeld adverteerders iets over uw voorkeuren te weten komen waardoor ze relevantere advertenties kunnen laten zien. Advertenties zijn noodzakelijk om de website te bekostigen. Dankzij cookies zijn ze zoveel mogelijk aangepast aan uw eigen interesses. Cookies worden opgeslagen op uw computer en u kunt ze op elk gewenst moment verwijderen. Dat gaat heel eenvoudig. Via de browser, veelal via de knop instellingen kunt u de cookies verwijderen. Lees in de handleiding van uw browser hierover meer of raadpleeg een specialist. Bedenk wel dat u na het verwijderen van cookies op sommige internetpagina’s opnieuw uw voorkeuren zal moeten instellen of opnieuw moet inloggen.

Informatieweergave
Op deze pagina treft u slechts informatie over ons onroerend goed aanbod en onze diensten. Op geen enkele wijze vormt de informatie op deze pagina een aanbieding of overeenkomst. Wij hebben getracht om de informatie op deze pagina zo correct mogelijk weer te geven, doch kan de informatie op deze pagina op geen enkele wijze worden gezien als een verklaring of feit, noch als verklaring dat het object, diensten of faciliteiten in goede staat verkeren of anderszins, noch is ons kantoor, op geen enkele wijze, aansprakelijk of verantwoordelijk voor in de informatie aanwezige fouten, onjuistheden of anderszins. De potentiële koper of huurder dient zelf een (bouwtechnische) inspectie, een topografisch onderzoek, een controle van kadastrale gegevens en/of een juridische recherche uit te (laten) voeren dan wel het doen van navraag, om zich te overtuigen van de juistheid van de weergegeven informatie. Wij adviseren elke potentiële koper of huurder dan ook om zich bij te laten staan door een daartoe kundig specialist, zoals bijvoorbeeld een architect en/of advocaat. Foto’s tonen mogelijk alleen bepaalde delen en aspecten van het object op het moment dat de foto’s werden gemaakt, waardoor wij u adviseren om het object altijd persoonlijk op locatie te inspecteren. Er mogen geen veronderstellingen worden gemaakt met betrekking tot delen van het object die niet op foto’s of in de omschrijving zijn weergegeven. Alle vermelde gebieden, afmetingen, oppervlaktes, erfgrenzen of afstanden zijn altijd bij benadering. De op deze pagina vermelde prijzen zijn vaste prijzen. Dit wil niet meteen zeggen dat u geen bod mag doen, doch slechts dat u zich realiseert dat een gedaan bod niet geaccepteerd kan worden. Door het maken van een afspraak met ons kantoor geeft u aan dat u deze tekst gelezen hebt en akkoord gaat met het hierin bepaalde.

Bezichtigingsvoorwaarden
Aan het bezichtigen van vastgoedobjecten zijn voorwaarden gebonden. In de eerste plaats is het goed te weten dat Jan Nicolas dit voor alle partijen veilig wil doen, voor u, de eigenaar en de medewerkers van Jan Nicolas. Derhalve is een bezichtiging, tenzij schriftelijk anders met u overeengekomen, altijd aan bepaalde voorwaarden verbonden, waarmee u akkoord gaat op het moment dat wij voor u een afspraak tot bezichtiging maken. Zo dient u zich in alle gevallen te houden aan door de Spaanse overheid voorgeschreven regels en wetten en is het niet toegestaan om in het te bezichtigen object of op het grondgebied van het te bezichtigen object te roken. Op eerste verzoek van Jan Nicolas dient u zich te kunnen legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Het spreekt voor zich dat u, in geval u minderjarige kinderen meeneemt naar de bezichtiging, deze voortdurend onder uw toezicht dienen te zijn en is het niet toegestaan om huisdieren mee te nemen tijdens de bezichtiging. Foto’s en/of video’s van het te bezichtigen object mogen alleen gemaakt worden na toestemming van de verkopende partij en het is niet toegestaan om zonder toestemming zelfstandig kasten te openen of door de woning te gaan ‘zwerven’. Mocht u zonder begeleiding van Jan Nicolas of de verkopende partij door de woning willen lopen, vraagt u dat vooraf. Vaak is dit geen probleem, maar sommige eigenaren stellen dit niet altijd op prijs. Mocht u met eigen vervoer komen, dan dient u uw voertuig te parkeren op een door de verkopende partij aangegeven locatie. Dit om verkeershinder zoveel mogelijk te voorkomen. Als Jan Nicolas de afspraak tot bezichtiging voor u gemaakt heeft, is Jan Nicolas vanaf dat moment altijd het contactpersoon. Het is in een dergelijk geval onder geen enkele voorwaarde toegestaan om contactgegevens (telefoonnummer, e-mail, adres, verblijfplaats, etc.) uit te wisselen met de verkopende dan wel verhurende partij of andere in het object aanwezige personen, en is in dat geval zeker niet toegestaan om het object zelfstandig te bezoeken zonder toestemming van Jan Nicolas. Ook niet als de verkopende/verhurende partij heeft aangegeven hiertegen geen bezwaar te hebben. Door u veroorzaakte schade, waaronder ook verlies aan verdienvermogen en het zonder tijdige berichtgeving niet of te laat verschijnen op de afspraaklocatie, zal op u worden verhaalt. Het spreekt voor zich dat, als u zich tijdens de bezichtiging niet houdt aan de hier gestelde voorwaarden of aanwijzingen ter plaatse, de bezichtiging direct afgebroken kan worden, zonder dat enig verhaal wegens door u geleden schade, financieel en niet financieel, mogelijk is. Bezichtiging van een object gebeurt altijd op vrijwillige basis. Jan Nicolas is derhalve op geen enkele manier aansprakelijk voor welke schade ook ten gevolge van de bezichtiging van het object, hierbij inbegrepen het transport van en naar het object en persoonlijk letsel, of tijdens een bezoek aan het kantoor van Jan Nicolas. Door u gemaakte kosten zullen altijd door u worden gedragen.

Overtreding narcoticawet
Jan Nicolas is nauw betrokken bij onderzoek door de afdeling Narcotica van de Guardia Civil, in samenwerking met de daartoe opgerichte speciale afdelingen van de diverse energieleveranciers in Spanje, met betrekking tot overtredingen van de Spaanse narcoticawet door bewoners van huizen in het werkgebied van Jan Nicolas. Jan Nicolas is wettelijk verplicht om bij een eerste vermoeden van (toekomstige) overtreding van de narcoticawet en andere door haar geconstateerde verdachte zaken, direct te melden aan de genoemde instanties, onder vermelding van namen van alle bewoners, adres en contactgegevens.

Wijzigingen en acceptatie
Jan Nicolas behoudt zich het recht voor de op of via deze internetpagina aangeboden informatie, met inbegrip van de tekst van deze pagina, prijzen en beeldmateriaal, te allen tijde te wijzigen zonder hiervan nadere aankondiging te doen. Begrijp goed dat u door het bezoek aan deze website en/of maken van een afspraak met Jan Nicolas, u automatisch aangeeft de Disclaimer en de op deze pagina vermelde Gebruikersvoorwaarden volledig te aanvaarden, evenals de mogelijke rechtsgevolgen ervan en dat u zich ertoe verbindt al het op deze pagina vermelde te goeder trouw na te leven.